【解說】為支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，近日，鄭州市住房保障和房地產管理局等四部門聯合發(fā)布《關于進一步支持合理住房需求的通知》(以下簡稱《通知》)，取消二環(huán)內限購、限售等政策，自文件發(fā)布會之日起執(zhí)行。
【解說】13日下午，記者走訪鄭州市二環(huán)內的多家售樓部發(fā)現，購房者并不多。
【同期】市民 潘女士
從大形勢上看，(該新政)肯定還是傾向于民心，肯定有(購房)需求的(人)是開心的，貸款利率下降，還(貸款)還得少了。在現在經濟壓力比較大的情況下，有國家政策出臺了肯定是好。
【解說】《通知》中明確，取消二環(huán)內住房限購政策等購房消費限制性，取消住房銷售限制年限規(guī)定，支持居民剛性和改善性購房需求。對于貸款購買商品住房(含存量住房)的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統一調整為不低于20%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統一調整為不低于30%。
【解說】除了取消限購、限售和降低首付比例外，該《通知》還從積極開展商品房促銷售活動、支持房企項目建設、加快保交樓進度、優(yōu)化不動產登記服務四方面，責任相關部門做好服務。
【同期】河南大學經濟學院教授 耿明齋
取消限購，一個是人們期盼已久的，也是符合房地產市場發(fā)展規(guī)律的。過去限購也好，限貸也好，它都是基于房地產市場過熱，大家都爭著買，房價在不斷地高漲，為了控制房價。現在供求形勢變化以后，現在是過冷了，所以再繼續(xù)延續(xù)過去的這樣一個限購政策，它已經和房地產市場的實際情況不相適應了。鄭州在房地產市場松綁這一方面，總體上還是一直持有比較積極的態(tài)度，所以從這個意義上來講，遵循市場的規(guī)律這個舉措還是比較正確的。
李超慶 師濯心 河南鄭州報道
